Besluit  Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Aanleiding

Op 12 december 2025 werden de nieuwe pachtprijscoëfficiënten gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.  Deze coëfficiënten bepalen, samen met het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen, de maximale pachtprijs voor het verpachten van gronden en gebouwen in Vlaanderen.

De pachtprijscoëfficiënten worden driejaarlijks vastgelegd door de Pachtprijzencommissie en dit per provincie en per landbouwstreek.

De coëfficiënten gelden voor de pachten die vervallen in de loop van een termijn van drie jaar vanaf de datum van de bekendmaking in het Belgisch Staatsblad.

De huidige pachtprijscoëfficiënten zijn geldig tot en met 11 december 2025. De nieuwe pachtprijscoëfficiënten zijn geldig vanaf 12 december 2025 tot en met 11 december 2028.  De nieuwe coëfficiënten gelden voor de pachtprijzen die vervallen vanaf die datum ,  en hebben slechts uitwerking op de pachtprijzen die vervallen na de datum van de aangetekende kennisgeving van de aanpassing van de pachtprijs. Tevens doen we een aanpassing aan de huurprijs die van toepassing is voor niet-landbouwbedrijven. De huurprijs wordt aangepast overeenkomstig het stijgingspercentage dat van toepassing is bij de pachtprijzen.

Regelgeving

Volgende bevoegdheidsgrond en regelgeving is van toepassing

Bevoegdheidsgrond:

Het decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, artikel 77 en 78.

 

Regelgeving:

Het Vlaams Pachtdecreet van 13 november 2023.

Het Ministerieel Besluit van 18 november 2024.

Het koninklijk besluit van 24 februari 1951 houdende de grensbepaling van de landbouwstreken van het Rijk.

Bekendmaking gedaan in uitvoering van artikel 29, § 5, van het decreet van 13 november 2023 tot bepaling van de specifieke regels over de pacht.

Feiten, context en argumentatie

De pachtprijzencommissie, samengesteld overeenkomstig artikel 28 van het decreet van 13 november 2023 tot bepaling van de specifieke regels over de pacht heeft de coëfficiënten bedoeld bij de artikelen 29, § 3 van datzelfde decreet, als volgt vastgesteld voor de pachtprijzen die vervallen in de loop van een termijn van drie jaar welke een aanvang neemt op de datum van de bekendmaking in het Belgisch Staatsblad (BS 12/12/2025): voor Vlaams-Brabant: Zandstreek: 10,63; Kempen: 17,20; Zandleemstreek: 8,18; Leemstreek: 6,27;

De in pacht gegeven gronden van het OCMW Lennik vallen onder de Zandleemstreek, bijgevolg zullen de maximum pachtprijzen worden vastgesteld op basis van de nieuwe maximum-coëfficiënt van 8,18 (Zandleemstreek, Vlaams-Brabant - voorheen 6,65). 

Maximale pachtprijs = KI niet-geïndexeerd x PPC.  

Er wordt een aanpassing aan de huurprijs die van toepassing is voor niet-landbouwbedrijven doorgevoerd (personen die als hoofdberoep geen landbouwer zijn).

De huurprijs wordt aangepast overeenkomstig het stijgingspercentage dat van toepassing is bij de pachtprijzen (+23%). In het OCMW Lennik hebben we zo één lopend huurcontract.